Marco de Programa Habitacional 2026, Análisis Estratégico del Presupuesto MINVU 2026: Tendencias, Reconfiguración Programática y Desempeño Regional en el enfoque Cualitativo

Presupuesto MINVU 2026: Tendencias, Cambios Programáticos y Desafíos en la Vivienda

El análisis estratégico del presupuesto del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) para el año 2026 revela transformaciones importantes en la forma en que se asignan los recursos para la vivienda en Chile. A continuación, desglosamos los puntos más relevantes para entender el panorama habitacional que viene.

1. Un presupuesto en contracción

Para este 2026, el presupuesto registra una disminución superior al 20% respecto al año anterior, consolidando una tendencia a la baja que se ha observado en los últimos tres años. Esta reducción se atribuye principalmente al cierre progresivo de las inversiones destinadas al Plan de Emergencia Habitacional (PEH) y al cumplimiento de metas gubernamentales.

2. Reconfiguración de los programas: Menos construcción, más "calidad"

El ajuste principal recae en el DS.49 (Fondo Solidario de Elección de Vivienda), programa que lideró el inicio del periodo de gobierno actual.

Al observar la balanza entre programas:

• Programas Cualitativos (Mejoramiento): Su participación aumentó del 13,38% al 18,33% del presupuesto actual. Sin embargo, este avance no se debe a un aumento real de fondos, sino a la drástica reducción de los programas de construcción de vivienda nueva (cuantitativos).

• Consolidación del DS.27: El histórico programa DS.255 (eficiencia energética) ha desaparecido como tal, integrándose ahora en el Capítulo IV del DS.27.

3. ¿Qué está ganando y qué está perdiendo prioridad?

El informe muestra una tendencia clara en la distribución de los recursos cualitativos:

• En ascenso: Existe un incremento sostenido en las líneas de Eficiencia Energética (EE) y un crecimiento moderado en la inversión para condominios y equipamiento.

• En descenso: Se observa un desfinanciamiento sostenido y una disminución clara de los recursos para el mejoramiento de viviendas individuales, tanto en sectores urbanos como rurales.

4. Liderazgo de la Región Metropolitana

Por segundo año consecutivo, la Región Metropolitana se consolida como la región con mayor financiamiento en programas cualitativos, rompiendo una tendencia de más de cinco años donde otras regiones lideraban. Destaca especialmente una recuperación significativa en los proyectos MAVE (Mejoramiento de Viviendas Existentes) tras tres años de presupuestos bajos.

5. Calendario de Postulaciones 2026

Para quienes buscan acceder a estos beneficios, las fechas clave para los llamados nacionales de los distintos capítulos del DS.27 y MAVE son las siguientes:

• Abril: Capítulo 1, Capítulo 3 y MAVE.

• Mayo: Capítulo 2.

• Junio: Capítulo 4.

Resumen

Aunque el presupuesto 2026 parece ajustarse a la baja, el enfoque se desplaza hacia la mantención del parque habitacional existente y la eficiencia energética. Es fundamental que el Ministerio transparente pronto los llamados regionales por polígonos para permitir una mejor planificación de los actores involucrados en el desarrollo habitacional